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Sicher den Durchblick behalten.

Gebäuderatschläge gibt es wie Sand am Meer. Hier den Überblick zu behalten, fällt schwer. Wir sorgen für den nötigen Durchblick: interessante Hintergrundinfos, Reportagen, detaillierte Baubeschreibungen, Expertenmeinungen und Porträts. Interessant und informativ.

  • 26. November 2018

    Baustatistik 3. Quartal 2018

    Im 3. Quartal 2018 erhöhte sich die Zahl der erteilten Baubewilligungen gegenüber dem Vorjahresquartal von 102 auf 113 Baubewilligungen. Die projektierten Baukosten fielen gegenüber dem Vorjahresquartal deutlich höher aus. Die von den Bauherrschaften geplanten Baukosten beliefen sich auf CHF 156.1 Mio., nach CHF 61.0 Mio. im Vorjahresquartal.

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  • 16. November 2018

    Die steuerliche Belastung bei Grundstückgeschäften in Liechtenstein (Teil 2)

    In unserem letzten Beitrag wurden in Bezug auf die steuerliche Belastung bei Grundstückgeschäften in Liechtenstein die Themen Steuerpflicht, Steuerobjekt, Veräusserung, Steueraufschub und Grundstücksgewinn behandelt. In den nachfolgenden Ausführungen werden die Steuerberechnung, der Steuerbezug durch die Steuerverwaltung sowie die Rechtsmittelmöglichkeiten dargestellt.

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  • 29. Oktober 2018

    Die steuerliche Belastung bei Grundstückgeschäften in Liechtenstein (Teil 1)

    Bei der Durchführung von Rechtsgeschäften mit Grundstücken und Liegenschaften kann eine Grundstücksgewinnsteuer anfallen. Das Steuergesetz sieht eine entsprechende Steuerpflicht dann vor, wenn bei einer Veräusserung von im Inland gelegenen Grundstücken im Sinne des Sachenrechtes oder von Teilen solcher, ein Gewinn erzielt wird.

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  • 03. Oktober 2018

    Teil 2: Bestellung und Abberufung

    Nachdem im ersten Teil die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters behandelt wurden, ist nunmehr im zweiten Teil noch aufzuzeigen, wie ein Verwalter bestellt und wieder abberufen werden kann.

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  • 19. September 2018

    Teil 1: Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

    In der Regel bestellt die Stockwerkeigentümerversammlung einen Verwalter, der die alltäglichen Geschäfte der Stockwerkeigentümergemeinschaft übernimmt. Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters sind im Gesetz (Sachenrecht) und im Reglement der Stockwerkeigentümer geregelt. Das Gesetz  unterteilt die Aufgaben des Verwalters dabei einerseits in die Ausführung der Bestimmungen und Beschlüsse über die Verwaltung und Benutzung und andererseits in die Vertretung nach aussen.

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  • 05. September 2018

    Sanierung oder Abbruch

    Emotionale Verbundenheit
    Welcher emotionale Wert hat die bestehende Liegenschaft für Sie? Stellen Sie sich vor, Ihr Elternhaus, welches durch jahrelanges Sparen und durch harte Arbeit Ihrer Eltern erschaffen wurde, wird in wenigen Tagen mit schweren Baumaschinen dem Erdboden gleich gemacht. Wenn Sie mit diesem Gedanken nur sehr schwer leben können, dann wird vermutlich eine Sanierung die bessere Wahl sein. Können Sie sich mit der Vorfreude auf das neu entstehende Objekt über den Abbruch des Altbaus trösten und sehen die Vorteile im Bezug auf Wirtschaftlichkeit und Wohnstandard, dann sollten Sie auch eine Variante Neubau ins Auge fassen. Der emotionale Wert hängt von jeder einzelnen Person ab und muss unbedingt in einer sehr frühen Phase geklärt werden.

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  • 22. August 2018

    Der Erwerb einer Liegenschaft

    In Liechtenstein ist der Erwerb einer Liegenschaft von der Erteilung einer grundverkehrsrechtlichen Genehmigung abhängig. Das Grundverkehrsgesetz (GVG) sieht dabei als Zielsetzung vor, dass Grundstücke der Nutzung durch ihre Eigentümer erhalten oder zugeführt werden, um eine möglichst breite, sozial verträgliche und der Grösse des Landes entsprechende Streuung des Grundeigentums zu gewährleisten. Um dieses Ziel zu verwirklichen, ist der Erwerb von Eigentum an inländischen Grundstücken genehmigungspflichtig.

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  • 06. August 2018

    Sommerhitze – Tipps für eine kühle Wohnung

    Herrscht im Sommer grosse Hitze, kann es auch in Häusern unangenehm warm werden. Mit unseren einfachen Tipps lässt sich Ihr Heim erträglich kühl halten.

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  • 18. Juli 2018

    Fragen von Stockwerkeigentümern

    Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus kauft, ist sich bewusst, dass er nicht über alle Veränderungswünsche alleine entscheiden kann. Bei mehreren Stockwerkeigentümern braucht es Beschlüsse für Einheits­ bzw. Mehrheitsentscheidungen aller Eigentümer. Manchmal sind sich die Eigentümer unsicher, was zu beachten ist.
     

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  • 06. Juli 2018

    Harmonie von Proportionen gilt auch im Garten

    Die meisten Menschen haben ein Gespür dafür, wie man im Haus Formen kombiniert und dimensioniert, im Garten dagegen scheint ihnen diese Fähigkeit auf einmal verloren zu gehen, obgleich der Gestaltungsprozess im Wesentlichen der gleiche ist. Harmonische Proportionen spielen in der Gartengestaltung aber eine ebenso wichtige Rolle wie auf jedem anderen Gebiet des Designs.

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  • 25. Juni 2018

    Dienstleistungen einer Liegenschaftsverwaltung

    Viele Eigentümer von kleineren Liegenschaften übernehmen die Verwaltung ihres Objektes selbst. Bei der einen oder anderen Arbeit wären sie jedoch froh um Unterstützung, sei es wegen einer unliebsamen Beschäftigung oder eine gewisse Überforderung zeichnet sich ab. Dass der Besitzer auch nur Teilbereiche an den Immobilienverwalter abgeben kann, weiss er manchmal gar nicht und würde ihm dadurch einiges ersparen.

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  • 11. Juni 2018

    Optimales Lüften

    Hauptsächlich in den Winterhalbjahren häufen sich die Klagen über Kondenswasserbildung in Wohnbauten. Die Folgen dieser Kondenswasserbildung sind Feuchtigkeitsschäden und -mängel wie Schimmelpilzbefall an den Innenseiten von Aussenwänden und Fensterteilen, störende Niederschläge am Fenster, Fleckenbildung und Tapetenablösungen. Viele dieser Erscheinungen sind auch hygienisch bedenklich. In jedem Fall müssen solche Probleme, besonders wenn sie häufig auftreten, vermieden werden.

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