Mehrfamilienhaus an ruhiger Sackgasse

An ruhiger und doch zentraler Lage in Gamprin mit einer Aussicht ins Grüne und auf die Bergwelt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnungen

Dachgeschoss: 4.5 Zimmerwohnung 126 m² Nettowohnfläche, 20 m² Nebenflächen, 24 m² teils überdachte Terrasse

Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung 120 m² Nettowohnfläche, 20 m² Nebenflächen, 24 m² überdachter Balkon

Erdgeschoss: 2.5 Zimmerwohnung 46 m² Nettowohnfläche, 8 m² Nebenflächen, 12 m² Terrasse inkl. kleinem Garten

Die Dachgeschosswohnung wartet mit einer überdurchnittlichen Raumhöhe von teils 4.5 bis 5 Metern auf. Eine hochwertige Ausstattung wie zB. Akustikdecke, Eichenparkett, diverse Extras in der Küchenausstattung, Messina-Speicherofen, Einbauschränke, etc. runden neben der schönen Aussicht das Profil dieser Wohnung ab. Eines der drei Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad mit Dusche/WC und WM/TU. Ein separates WC dient für Gäste gleich im Eingangsbereich.

In der Wohnung im Obergeschoss sind ebenfalls einige Einbauschränke und ein Plattenboden im Wohn- und Essbereich sowie im Bad/WC vorhanden. In den Schlafzimmern ist ein angenehmer Teppich verlegt. Die Ausstattung ist hochwertig und der Grundriss sehr praktisch eingeteilt. Der offene Wohn- / Essbereich ist mit der Küche in angenehmen Farben gewählt.

Die Erdgeschosswohnung ist funktionell eingerichtet und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- / Küchenbereich, ein Dusch-Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kellerraum mit WM/TU, welcher in die Wohnung integriert ist.

Die beiden grossen Wohnungen haben geräumige Süd/Westterrassen, die zum Verweilen einladen. Die Kleinwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Gartensitzplatz.

Im Erdgeschoss sind einige Nebenflächen wie Kellerräume, Waschküche für die Wohnung im Obergeschoss, Büro mit Bad, zwei Aussenabstellräume, vier überdachte Carportparkplätze sowie drei offene Parkplätze. Ein gemeinsamer Sitzplatz ist links vom Gebäude vorhanden.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung; das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für die Zulieferung des Stroms.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Attikageschoss sind aktuell vermietet.  Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort bezugsbereit. Durch die Vermietung der beiden Wohnungen verfügen Sie über eine rentable Anlage mit kostengünstigem Wohnen.

Sie planen in Objekte für Ihre Kinder zu investieren oder als Familie unter einem Dach zu wohnen, jedoch jeder mit separater Wohnungstür und Privatsphäre? Dann bietet sich dieses Objekt ebenfalls als gelungene Lösung an.

Das Drei-Parteienhaus eignet sich auch als kleines Renditeobjekt mit drei Mietwohnungen.

Das Haus ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Es können auch einzelne Wohnungen erworben werden.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns.