Wie es der Name sagt - drei Wohnungen in einem kleinen aber feinen Mehrfamilienhaus. Obwohl es sich um drei 4.5 Zimmer-Mietwohnungen handelt, erfolgte ein hoher Ausbaustandard mit Eigentumscharakter.
Mauren, Fallsgass
``TRIO`` Immobilie mit Eigentumscharakter
«Ich fühlte mich während der gesamten Bauphase sowohl bei der JWT Immobilien AG als Bauherrenvertretung als auch bei der HRS Real Estate AG als Generalunternehmung sehr gut aufgehoben. Die Betreuung und Begleitung waren hoch kompetent und lösungsorientiert. Meine Erwartungen wurden oft übertroffen und ich wurde immer wieder mit on-top-Leistungen überrascht. Was mich als Bauherr besonders freut ist, dass auch alle Zusagen und Termine eingehalten wurden.»
Eigentümer
Ausgangslage
Käufer gesucht
Die Eigentümerin wollte das relativ grosse Grundstück an einen Käufer veräussern. Da ein Gesamtverkauf jedoch eine zu grosse Investition darstellte, wurde das Grundstück in zwei Bauplätze aufgeteilt. Für die beiden Grundstücke wurde jeweils ein eigenständiges Projekt entwickelt: Einerseits ein Gebäude mit zwölf Kleinwohnungen und andererseits dieses Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen, welches schlussendlich verkauft wurde.
Herausforderung
Koordination
Das Baugrundstück stellte hohe Anforderungen an die Planung sowie Ausführung. Die tiefe Baugrube mit einem relativ steilen Bord bot einiges Kopfzerbrechen. Die Organisation und Koordination von zwei nebeneinanderliegenden Baustellen mit zeitversetztem Baustart erwiesen sich als herausfordernd. Allen Widrigkeiten zu Trotz konnte das Projekt erfolgreich abgeschlossen werden.
Resultat
Zufriedener Investor
Das Gebäude mit den drei geschmackvollen 4.5 Zimmerwohnungen konnte termingerecht und vollvermietet an einen zufriedenen Investor übergeben werden.
«Mit der Entwicklung zweier voneinander unabhängiger und dennoch zusammenliegender Gebäude sowie deren zeitlich versetzter Erstellung konnten zwei grosse Herausforderungen gemeistert werden. Zudem gelang es unserer Vermietungsabteilung alle Wohnungen vor Fertigstellung zu vermieten.»
Jean-Claude Zurflüh, Bauherrenvertreter, JWT Immobilien AG
Zahlen und Fakten
| Adresse | Mauren, Fallsgass |
| Baujahr | 2022 |
| Objekt | Dreifamilienhaus 3 x 4.5 Zimmerwohnungen |
| Kunde | Privat |
| Architektur | Verling & Partner, Vaduz |
| Bauherren- vertretung |
JWT Immobilien AG, Vaduz |
| General- unternehmung |
HRS Real Estate AG, Vaduz |
| Verkauf | JWT Immobilien AG, Vaduz |
| Vermietung | JWT Immobilien AG, Vaduz |
