Wir möchten unsere Liegenschaft auf unsere Kinder aufteilen
Fallbeispiel
„Wir wohnen in einem Einfamilienhaus mit grossem Umschwung. Wir möchten das Grundstück noch während Lebzeiten auf unsere beiden erwachsenen Kinder überschreiben. Der Sohn soll das Haus erhalten und die Tochter den unbebauten Teil des Grundstücks, um darauf ihr eigenes Haus zu bauen. Uns ist es jedoch wichtig, noch einige Jahre selbst im Haus wohnen zu können und somit ein Wohnrecht zu erhalten.“
Fachberatung
Zuerst werden die Ausgangslage und die Wünsche der Familie ausführlich besprochen. Es werden Vor- und Nachteile der angestrebten Grundstücksteilung aufgezeigt. Auch die notwendigen Schritte und deren Kosten werden besprochen. Die Familie hat nun ein gutes Bild und möchte die Grundstücksteilung und Überschreibung auf die Kinder umsetzen.
Vertragswesen
Die Grundstücksteilung wird ausgearbeitet und zusammen mit dem Geometer umgesetzt. In Zusammenarbeit mit der JWT Treuhand AG werden Verträge ausgearbeitet: Einerseits der Schenkungsvertrag zwischen Eltern und Kinder und andererseits das vereinbarte lebenslange Wohnrecht der Eltern mittels Eintragung im Grundbuch.
Da die Tochter auf ihrem unbebauten Grundstücksteil ein Haus plant, benötigt es zwischen den Geschwistern als neue Grundstückseigentümer diverse Dienstbarkeiten für Näherbaurechte, Grenzbaurechte sowie Durchleitungsrechte für Werkleitungen. In Zusammenarbeit mit dem Architekten werden vorab die notwendigen Pläne erstellt. Die Dienstbarkeiten werden mittels Vertrag umgesetzt und im Grundbuch eingetragen.
